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都民住宅は公社施行型・指定法人型・東京都施行型があり募集（抽選募集）は年1～2回となります。この抽選募集は空室待機とも言われておりあらかじめ空いた時の為の予定募集となりますので注意が必要です。また、入居までの時間もかかる場合があります。引っ越しに余裕がある人向けとなります。抽選結果はウェブにて確認ができる場合が多いです。ただし都民住宅の募集には先着順募集もあり、抽選に比べ早く引っ越しができることが多いのが特徴です。その他当選後には入居資格や審査などが所得制限（下限・上限）があるため必要となります。